不動産

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1ルームマンションを売却、資産組み換えへ

不動産の資産の組み換えで、1ルームマンションを1部屋売却しました。 2003年1月に430万円で購入し、9年保有し売却価格は485万円でした。 この物件は、法人契約で、賃料5.5万円のオーナチェンジだったのですが、売却まで借り続...
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退去立会いと入居立ち会いできず

先週末は、土曜日に退去立会いがあり、日曜日は入居立ち会い(できず)がありました。 退去 まず、土曜日の退去立会いですが、新婚のご夫婦が新築から2年弱住んでいただきました。 お子さんが生まれ、手狭になったということで、戸建を買って、...
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抵当権と根抵当権の違い

抵当権とは、銀行が自己の債権を担保するため、債務者の不動産等に に抵当権を設定するもので、債権額ズバリの額が担保される。 新たに借り入れを起こす場合には、新たに抵当権の設定が必要になる。 一方、根抵当(ねていとう)は、継続的に発生する...
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確定申告締切日

今日は、確定申告締切日です。また、それに伴う税金の支払いも今日までです。 一昨年まで、確定申告は自分でやっていたのですが、賃貸併用を新築して色々処理が複雑になったので、去年から税理士さんにお願いしています。 今年は、2月の初旬に...
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賃貸募集の情報のチェック

もうすぐ退去する物件Sの202号室について、先日 図面間違い を発見したのですが、よく見ると、階数が2階なのに1階になってました。 不動産会社さんは、今日明日は休みなので、修正は金曜日以降になります。 ちゃんと、チェックせねば...
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