月別アーカイブ: 2013年3月

抵当権と根抵当権の違い

抵当権とは、銀行が自己の債権を担保するため、債務者の不動産等に
に抵当権を設定するもので、債権額ズバリの額が担保される。
新たに借り入れを起こす場合には、新たに抵当権の設定が必要になる。
一方、根抵当(ねていとう)は、継続的に発生する債務を一定額
(極限度という)まで担保するためのもの。
つまり、その極度額の範囲であれば、何度でも融資を受けることが可能
になる。そのため事業資金の融資などで根抵当権が設定されることが
多い。

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2013年03月18日 の つぶやき

  • WBC 日本代表 プエルトリコに敗れる 13:46:19
  • 組織が大樹に寄り添う姿勢を見せ始めた時が、衰退の始まり 17:06:46
  • パナソニック、TV事業を大幅縮小 プラズマ撤退へ 17:09:45
  • 変化は行動した人だけが起こせる 17:11:11
  • 風が強い。止まってる車が揺れる 17:17:30
  • 土地や建物などの譲渡益は、分離課税となり、その他の所得と合算して所得税を計算することはできない。 17:19:50
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2013年03月15日 の つぶやき

  • アップル地図、改善もグーグルマップへ「遠い道のり」  :日本経済新聞 http://t.co/07jUpK7oOv 01:29:42
  • 東証大引け、3日ぶり反発で昨年来高値 米指標好感、緩和期待も :国内株概況 :株式 :マーケット :日本経済新聞 http://t.co/iZYMH4pFeG 01:30:00
  • お名前.comで、ログイン出来ない障害が発生している 11:51:34
  • お名前.com 復旧したみたい。ログインできるようになりました 12:31:53
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確定申告締切日

今日は、確定申告締切日です。また、それに伴う税金の支払いも今日までです。

一昨年まで、確定申告は自分でやっていたのですが、賃貸併用を新築して色々処理が複雑になったので、去年から税理士さんにお願いしています。

今年は、2月の初旬に自宅に税理士さんに来てもらって、打ち合わせと関係書類を引き渡しをしました。
その後、一度、メールで質問があっただけだったのです。

昨年は、結構早めに税務署へ提出してもらい、しかも新築した年度だったので、税金の還付を受ける側だったので、納付期限を意識していませんでした。

今年は、税理士さんが忙しかったのか、税理士さんからの郵送物が今週になって来ていたのですが、不在にしていて不在通知があるのみで中身の確認ができていませんでした。

ところが、昨日、税理士さんからメールがあり、「郵送した納税の締め切りは、明日15日(今日)までなので、忘れずに払っておいてください」とのこと!
慌てて、郵便物の再配送を依頼し、昨日、それを受け取り。今日、支払いをしてきたというバタバタになりました。

確定申告分の税金の方ですが、3万円とちょっとの支払いとなりました。
住宅ローンの控除が40万円近くあり、それに助けられています。

税理士さんの報酬は、かみさんと私の2人分で4万円でした。

今年、税理士さんに作ってもらって、税務署に提出された確定申告書類を見てみると、
収益不動産で、かみさんと共有持分にしているものがあるのですが、その部分の収入はもちろん、支払い・減価償却などもすべて、持分に基づいて処理されているので、かなり複雑になっています。

自分でやろうと思えばできなくはないと思いますが、今年はさらにネットなどからの収入も追加になりそうで、申告内容はさらに複雑になりそうで、自分でいろいろ調べたりする時間や労力の費用対効果を考えると次回も税理士さんにお任せしようと思います。

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