月別アーカイブ: 2012年10月

本:仕事はおもしろい

仕事はおもしろい―当代きっての実業家が明かす仕事術の神髄!
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を読みました。
斎藤一人さんの本は、どれも読むと元気をもらえます。
『人生は何回でもやり直せる。失敗はない。挫折はない。挫折している暇なんてない。
みんな遅すぎる。一個考えるのが遅い。じっくり考えちゃダメなんだよ。とっとと考える。
じっくり考えたやつはなかなかやめないんだよ。ハズレってわかってもやるんだよ。
三年考えたやつは三年やめないからね』
あまり考えこまずに。まず、やってみろってことですね。
『みんなが大きく勘違いしているのは「運勢は自分で切り開く」っていうけど、決めるのは世間の見る目なんだよ。見る目を左右さられるのが自分の努力なんだよ』
『世間の見る目っていうのを軽んじていれば、それ自体が成功法則から外れてるよね。
「世間の見る目ばっかし気にするな」って言う人、あんた世間に負けてるんだよ』
自分よがりな考えはやめて、世間にどう見られているかをちゃんと考えろってことですね。
『意地になること自体が小さいよね。だってキリストさんんは、命大事にしなって言ってるんだもん。』
『自己重要感を満たしてくれる人は、みんな、大好きなんです。
いいとこ見つけようとして探してるうちに時間がたっちゃう。
一点に的を絞って、「いい笑顔ですね!」って、これなんです。
これを、すぐにサラッと言えるように』
『お客さんは買う玄人。プロなんです。
お客さんを素人だと思ってなめることが、大間違いなんです。
お客さんたちは、みんなお金を使うプロなんです。だから、ロクでもないものは買わないんです。』
『人は常に、怖がるんです。
人に恐怖を植え付けるような話を聞いたら、それで稼ごうとしている人がいるんだって思ったらいいよ。』
『これから、しばらくは、お金の値打ちが上がってくるってことなんです。だから借金をするのはやめてお金を大事にする。これ覚えておいてくださいね』
不動産投資はどうするか?
考えすぎてもいけないんですよねー。
『よく「私たちは使い捨てにされた」っていうけど、怒っちゃダメですよ。使えないから捨てられたんですよ。』
ものは、見る立場によってみえ方が違いますからね~
『ほめて感謝する人にはツキが雪崩れ込む!
3ほめとは、「国ほめ」「物ほめ」「命ほめ」です。人ほめ以外ににも、ほめることはたくさんあるのです。』
『会社で失敗して上司に叱られたとします。自分の失敗は素直に認めます。その上で心の中では「今日の部長の叱り度数は70点だったな。ハハハッ」と流してしまうのです。笑いに変えることで、心のモヤモヤがスッと消せます。』
天国言葉
◎愛してます
◎ついてる
◎うれしい
◎楽しい
◎感謝してます
◎しあわせ
◎ありがとう
◎ゆるします
きれいな言葉、自分も相手も聞いていて楽しくなるような言葉を使っていると、人生は良くなっていきます。
地獄言葉
◎おそれている
◎ついてない
◎不平不満
◎愚痴・泣き言
◎悪口
◎文句
◎心配事
◎ゆるせない
自分も苦しくなるし、人も苦しくなるような言葉をしゃべっていると、しゃべっている通りの人生になってきます。

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ブログランキングの参加カテゴリを不動産投資に

ブログランキングの参加カテゴリをテキトーに、”テキトー日記”にしていたんですが、最近、不動産ネタが多い?のかな~、ということで、ブログランキングの参加カテゴリを不動産投資に変更してみました。
スタート時点では、121位 / 443人中 となってます。
のんびり行きます(笑)

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Google Adsenseの設定と貼り直しをしてみました。

Google Adsense貼っていて、大したことはないのですが、ちょこちょこクリックされるようになったのですが、テキトーに貼っていたので、どこに貼ったAdsenseがクリックされているのか分かりませんでした^^;
ということで、どこのAdsenseがクリックされているか、分かるようにAdsense設定をしなおしとタグの張替えをしてみました。
以下、参考にしたサイト
Google AdSenseのパフォーマンスが劇的に向上した!!!絶っっっ対に設定した方が良い「カスタムチャネル」の「ターゲット設定」について | OZPAの表4
カスタムチャネルとURLチャネル設定 – Google AdSenseの使い方 | アフィリエイト野郎
Seesaaブログでスマートフォンサイト向けgoogleアドセンスの貼り方: ブログの豆知識

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投資家けーちゃんさんによる、新築アパート投資分析事例

楽待サイトで、投資家けーちゃんさんによる、新築アパート投資分析事例がアップされてました。
第12回物件Check!「神奈川県(地下鉄ブルーライン・片倉町駅)約5000万円の新築アパート!」~未完成の『新築』物件、少ない情報で判断するにはどこに注意すべきか!?~ | 投資家けーちゃん流 この物件は即買い!?「本当に買うべき物件」を見極める具体的手法 | 国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
最近、新築アパートを検討しているので、確認すべきポイントなど大変参考になります。
記事中で、路線価と敷地面積から土地値2521万円を算出し、さらに旗竿地なので相場的に2千万円くらいと、旗竿地評価減を80%で概算しているようです。アパート用地は旗竿地が用いられることが多いので、その評価をどう概算するかも参考になりますね。
新築時の設定家賃は鵜呑みにせず、妥当なのか新築プレミアムが落ちた場合の家賃はどれぐらいになるか検証することは欠かせないですね。
あと、個人的なチェックポイントは、各住戸の間を区切りが界壁の壁一枚で隣同士になっていないかです。

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「空腹」が人を健康にする

「空腹」が人を健康にする
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という本を読んでいます。
近年話題になっている「サーチュイン遺伝子」。
人間の生命力を司るこの遺伝子のスイッチをオンにするための条件が「空腹」。
つまり空腹時でないとこの遺伝子は作動しないのだ。
ところが現代人の生活は、お腹がすかなくても時間になれば食事をしてしまう。
長い歴史で人間は、飽食に対応できるようにはつくられていないため、健康になるどころか様々な弊害を引き起こしてしまうのだという。
さまざまな医学情報や自身の体験をもとに、「一日一食」が人間にとってベストな食事法と提唱。
「一日一食」にするだけで、内蔵を休め、「サーチュイン遺伝子」などをオンすることで「体の傷んだところが修復される」「自分の適正体重になる」「皮膚年齢がどんどん若返る」など、体にいいことが続々起こる!とのこと。
今日から早速、「一日一食」!は、さすがに無理そうなので、まずは昼を抜いて「一日二食」から始めたいと思います。
以前、昼を抜いて「一日二食」にしていたことはあります。
食事は好きなもので良いのですが、私達の体を構成している全ての栄養素をほぼ同じ比率で摂るということ。魚は「皮ごと骨ごと頭ごと」。野菜は「葉ごと皮ごと根っこごと」丸ごと食べるのがいいそうです。

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